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首套房住房公积金贷款余额倍数怎么计算

社保话题:计算 点击:653 来源:网上公积金查询网日期:2016-07-05 【字号:

  对于首套房公积金贷款余额倍数问题,很多市民都十分关注:“购买首套房使用公积金贷款,额度是我公积金账户的10倍还是20倍?”下面,请看社保网小编为大家整理的关于首套房住房公积金贷款余额倍数怎么计算的资料。

首套房住房公积金贷款余额倍数怎么计算

 

  首套房住房公积金贷款余额倍数计算

  根据住房公积金贷款政策,职工家庭购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算;贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

首套房住房公积金贷款余额倍数计算

 

  扩展:深圳住房公积金贷款余额倍数从12倍调至14倍

  深圳住房公积金贷款条件之一:账户余额倍数将从12倍调整为14倍,其余贷款条件均保持不变,最高额家庭90万、个人50万不变。深圳市公积金中心宣布,从4月7日起,深圳将执行的住房公积金贷款首付政策为首套房首付比例最低20%;购买二套房的,首付比例最低30%。

  用公积金贷款可买总价不高于42万的首套房

  此前开展的调查显示,仅85%的职工缴纳过公积金,在所有参与调查的人中,53%的人每月缴存的公积金不足200元。而在缴纳过公积金的人中,49%的人每月缴纳的公积金低于200元,仍是主流。28%的人月缴存额位于201-500元之间,17%的人月缴存额位于501-1000元之间,月缴存额超过1000元的人占比仅6%。

  在此,我们取最为普遍的公积金缴存额200元进行估算,若个人每月缴纳200元公积金,再加上公司为员工缴存的部分,每月公积金账户中将多出400元余额。假设连续缴纳5年公积金,那么5年后,账户余额将达到2.4万元。根据深圳市公积金贷款的最新调整,个人将可申请贷款33.6万元。

  那么,33.6万元纯公积金贷款能在深圳买到什么价位的房?据深圳市公积金贷款新政,首套房首付比例最低为2成,按此计算,首套房则可购买总价不高于42万的房子,若按二套房首付比例最低3成来算,则可购买总价不高于48万的房子。