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温江住房公积金提取办理指南

社保话题:提取 点击:819 来源:网上公积金查询网日期:2016-08-03 【字号:

最近很多温江市民关系公积金提取办理的事情,社保网小编整理温江住房公积金个人贷款申请条件、温江一手房住房公积金个人贷款办理流程、温江二手房住房公积金个人贷款办理流程、温江住房公积金个人贷款还款方式等内容,请大家参考。

 

温江住房公积金提取办理指南

 

温江住房公积金个人贷款申请条件

 

(一)具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在温江住房公积金管理中心缴存住房公积金;

(二)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

(三)申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

(四)具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的20%;

(五)有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

(六)能提供温江住房公积金管理中心认可的担保方式;

(七)公积金中心规定的其他条件。

 

温江一手房住房公积金个人贷款办理流程

 

借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续,并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

 

温江二手房住房公积金个人贷款办理流程

 

买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理,初审---→评估公司进行勘验,并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

 

温江住房公积金个人贷款还款方式

 

温江住房公积金个人贷款还款方式

 

1.等额本息还款法,即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

2.等额本金还款法,即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。

3.住房公积金贷款客户在还款期间可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。部分提前还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行办理。

 

温江住房公积金个人贷款期限

 

(一)贷款期限最长不超过20年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的借款人,申请贷款期限可放宽5年。