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巴彦淖尔市住房公积金管理中心2015年年度报告
发布时间:2017/1/3 11:28:50 

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金【2015】26号)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下:
  一、机构概况
  (一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有 18 名成员。管委会审议通过 2015 年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策。
主要包括:第一次全体会议:同意2015年度全市住房公积金主要业务目标;同意调整全市住房公积金部分贷款政策;审议通过《2015年全市住房公积金增值收益分配方案》;审议关于贯彻《自治区住建厅、财政厅、人行呼和浩特中心支行关于转发<住建部、财政部、人行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知>》(内建金[2014]556号)的实施意见并同意我市实施方案;审议关于《贯彻自治区住房公积金归集管理办法等三个办法的报告》并同意我市归集贷款提取等三个办法调整方案和实施意见;研究部分旗县拖欠公补资金问题。
  第二次全体会议:同意《巴彦淖尔市住房公积金管理中心关于巴彦淖尔市住房公积金信息披露的请示》;同意贯彻落实《内蒙古自治区住房公积金监督管理委员会关于进一步提高住房公积金使用率和管理水平的通知》(内房金[2015]1号);研究贯彻落实国家住建部关于促进房地产健康发展电视电话会议精神的意见。)
  (二)住房公积金管理中心:巴彦淖尔住房公积金管理中心为(巴彦淖尔市住房和城乡建设委员会)不以营利为目的的(全额拨款准处级)事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设  6  个处(科),下设7 个管理部  0  个分中心。 
  二、业务运行情况
  (一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计  5  家,比上年新增(减少)  0  家。全年实缴单位 2150    家,实缴职工 13万人,缴存 14.63 亿元,同比降低 1.35 %。当年新开户单位  81  家, 新开户职工 0.58 万人,净增单位    7家,减少职工 0.15 万人。截至 2015  年底,缴存总额 86.25  亿元,缴存余额59.20 亿元,分别同比增长20.88 %、3.28 %。
  (二)提取:全年提取 13.01 亿元,提取占当年缴存额的比率 88.96 %,比上年同期增加 55.58 个百分点。截至    2015年底,提取总额  27.05  亿元,同比增长  92.66  %。
  (三)贷款
  1.个人住房贷款:本市个人住房贷款最高额度为 45 万元,其中,双职工家庭最高额度 45 万元,单职工家庭最高额度 45   万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计4   家,比上年新增  1  家。
  全年,发放个人住房贷款  0.37  万笔 9.88  亿元,同比增长 14.9  %、 32.84   %。其中,临河管理部发放个人住房贷款 0.19 万笔 5.88  亿元,五原管理部发放个人住房贷款 0.04 万笔 0.85  亿元,前旗管理部发放个人住房贷款 0.03 万笔 0.60 亿元,中旗管理部发放个人住房贷款 0.03 万笔 0.70 亿元,后旗管理部发放个人住房贷款 0.03 万笔 0.56  亿元,杭后管理部发放个人住房贷款 0.35 万笔 0.82  亿元,磴口管理部发放个人住房贷款 0.2 万笔 0.47  亿元。截至 2015 年底,全市累计发放个人住房贷款  5.77  万笔   69.75亿元,贷款余额 34.32  亿元,同比增长 6.87 %、 16.5 %、 -2.29 %。个人住房贷款率为 57.98 %,比上年同期减少  3.31 个百分点。
  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:全年,发放支持保障性住房建设项目贷款  0  亿元,应还贷款本金 0   亿元,实际回收贷款本金  0  亿元。截至  2015  年底,累计发放项目贷款   0  亿元,余额  0  亿元。
  (四)购买国债:全年,购买(记账式、凭证式)国债 0 亿元。(兑付、转让、收回)国债  0  亿元,国债余额  0  亿元,比上年同期减少(增加)  0  亿元。
     (五)资金存储:截至 2015 年底,全市结余资金存款    24.77亿元。其中,活期  2.87  亿元,1年以内定期(含)    20.1亿元,1年以上定期 1.8  亿元,其他(协议、协定、通知存款等) 0亿元。
  (六)其他:截至 2015 年底,资金运用率  71.16  %,比上年同期增加 1.15 个百分点。
  三、主要财务数据
  (一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计 20501.29   万元,同比增长 5.34   %。其中,市中心  5743.66  万元,临河管理部 7249.24 万元五原管理部 1506.82 万元,前旗管理部1475.68万元,中旗管理部1211.32万元,后旗管理部725.05万元,杭后管理部1797.12万元,磴口管理部792.40万元。 存款利息收入  6306.43  万元, 委托贷款利息收入    14194.86万元,国债利息收入  0  万元,其他收入  0  万元。
  (二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计 11765.10   万元,同比增长 8.06  %。其中,市中心 135.83 万元,临河管理部4937.20万元,五原管理部1229.14万元,前旗管理部1475.68万元,中旗管理部946.03万元,后旗管理部725.05万元,杭后管理部1523.77万元,磴口管理部792.40万元。缴存职工账户余额的利息支出  11628.87  万元,归集手续费用支出 0.18  万元,委托贷款手续费支出 135.82   万元,其他支出  0.23  万元。
  (三)增值收益:全年,住房公积金增值收益 8736.19 万元,同比增长 1.89   %。其中,市中心 5607.83 万元,临河管理部2312.04万元,五原管理部277.68万元,前旗管理部0万元,中旗管理部265.29万元,后旗管理部0万元,杭后管理部273.35万元,磴口管理部0万元。增值收益率 1.47  %,比上年同期减少 0.15  个百分点。
  (四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金 5241.71   万元,提取管理费用 491 万元,上交财政管理费用 491  万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 3003.47   万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金    2248万元。全市实行统一核算,全部由市中心上缴 2248   万元。截至 2015  年底,贷款风险准备金余额 24761.01 万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 8114   万元。全市实行统一核算,全部由市中心上缴 8114 万元。
  (五)管理费用支出:全年,管理费用支出 436.45 万元,同比降低 38.5 %。其中,人员经费 132.36  万元,公用经费    235.76万元,专项经费 68.32  万元。全市实行统一核算。
  四、资产风险状况
  (一)个人住房贷款:截至 2015 年底,逾期个人住房贷款 55.05   万元,个人住房贷款逾期率 0.16 ‰。其中,市中心为管理机构,没有逾期率;临河管理部 0.048 ‰,五原管理部 0.041   ‰,前旗管理部 0.015 ‰,中旗管理部 0.021 ,后旗管理部  0.001  ‰,杭后管理部 0.026 ‰,磴口管理部 0.008 ‰。个人贷款风险准备金按(当年增值收益)  60  %提取。当年使用个人贷款风险准备金核销 0 万元,个人贷款风险准备金余额为 24761.01  万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为 7.21 %,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为 0.22  %。
  (二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至 2015 年底,逾期项目贷款  0  万元,项目贷款逾期率为  0 ‰。项目贷款风险准备金提取比例为贷款余额的  0  %。当年使用项目贷款风险准备金核销  0  万元,项目贷款风险准备金余额为  0  万元,项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为  0  %,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为  0  %。
  (三)历史遗留风险资产:截至 2015 年底,历史遗留风险资产余额  0  万元,比去年同期减少  0  万元,历史遗留风险资产回收率为  0  %。
  五、社会经济效益
  (一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为 -1.17   %和 -1.36 %。缴存职工的构成情况:按单位性质,国家机关和事业单位占 79.1 %,国有企业占 17 %,城镇集体企业占 0 %,外商投资企业占  0  %,城镇私营企业及其他城镇企业占 3.9  %,民办非企业单位和社会团体占  0  %,其他占  0  %。
按收入水平,低收入群体占 58 %,中等收入群体占 42 %,高收入群体占  0  %。
  (二)提取业务:全年提取住房公积金 2.6 万笔 13.01 亿元。提取的金额中,住房消费提取占 72.65 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占 12.5  %,偿还购房贷款本息占 59.39  %,租赁住房占 0.68  %,其他占 0.08 %);非住房消费提取占 27.35 %(离休和退休提取占 11.6 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 9.88  %,户口迁出本市或出境定居占 0.81 %,其他占 5.06 %)。
  (三)贷款业务。
  1.个人住房贷款:全年支持职工购建房 45.43 万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为 30.63 %,比上年同期减少   0.76个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出 14248.94  万元。
   职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占 13.64 %,90-144(含)㎡占 78.18 %,144㎡以上占 8.18 %;新房占 92.68  %,二手房占 7.32 %。
贷款职工中,低收入群体占 54.96   %,中等收入群体占 42.68   %,高收入群体占 2.36   %。
  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:本市共有住房公积金试点项目  0  个,贷款额度  0  亿元。其中,经济适用房项目  0     0  亿元,棚户区改造安置用房项目    个  0  亿元,公共租赁住房项目  0     0  亿元。建筑面积共  0  万㎡,可解决  0  户中低收入职工家庭的住房问题。    个试点项目贷款资金已全部发放并还清贷款本息。
  (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 74.31   %,比上年同期增加  22.35 个百分点。
  六、其他重要事项
  1.无机构及职能调整情况。
  2.缴存贷款业务金融机构变更情况。
  2015年,由于公积金业务的需要,同时为了方便广大职贷款职工高效、便捷的办理公积金贷款业务,新增加委托中国农业银行办理公积金贷款业务。
  3.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。
  根据市统计局公布的2014年度全市职工月平均工资为4007.66元。按照国家住建部《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)规定,2015年度全市住房公积金月缴存基数上限为12027元。缴存比例:单位、个人分别为12%。企业最低缴存基数为2000元,缴存比例:单位、职工分别为10%。
  4.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况;
  我市严格执行中国人民银行调整利率政策。存款利率调整为:2015年3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日共5次;贷款利率调整为:2015年3月1日、5月11日、6月28日、8月26日共四次。
  5.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况;
  (1)单位职工由40万元调整为45万元;个体工商户(自
由职业者),临河地区由23万元调整为30万元,其他旗县由18万元调整为25万元。
  (2)取消第二套改善性自住住房贷款限制,与首套贷款执行同一政策。
  (3)职工购买首套普通自住住房,期房最高贷款比例由70%提高到80%;二手房最高贷款比例由60%提高到70%。
  6.当年发放异地贷款和贴息贷款情况;
  2015年,我市异地贷款政策实施以来,共开具异地贷款证明139户,受理异地贷款52户、发放贷款1378万元。年内,共有98户中低收入家庭符合贷款贴息条件,共发放贴息资金45.42万元。
  7.当年住房公积金政策调整及执行情况;
  (1)扩大提取适用人员范围。
  (2)全面放宽租赁住房提取条件。
  (3)将对冲还贷政策调整为部分还贷。
  (4)装修房和购置车库、车位可申请提取公积金。
  (5)进一步放宽公积金提取和贷款时间限制。
  (6)全面推行先提后贷政策。
  (7)全面贯彻执行国家、自治区异地购房提取政策。
  (8)延长贷款期限。
  (9)在全区范围内开展异地贷款政策。
  (10)装修住房和购置车库、车位可申请住房公积金贷款。
  (11)重新修订《住房公积金缴存提取贷款》等业务操作规程。
      8.当年服务改进情况,包括综合服务平台和其他网络载体建设服务情况;
  (1)继续实行“双提高”(提高工作效率、提高服务水平)主题实践活动,全面提升服务水平。
  (2)按照“三严三实”要求,先后出台了一系列便民利民政策和措施。
  (3)继续加强我中心网站建设(www.bynegjj.com);开通全区住房公积金12329查询热线、短信平台和微信公众平台(bs12329)。
  9.当年无对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。
  10.当年无对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。
  11.无其他需要披露的情况。
 
  

                   巴彦淖尔市住房公积金管理中心
                   2016 年3 月8日


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